北京7月二手房成交量同比降15%

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 本報訊(記者 曹政)進入下5天,北京二手房市場依舊表現穩定。仲介機構的統計數據顯示,今年7月北京二手房市場網簽量等數據與6月保持平衡,但同比去年則跳出下降,3月之後的連續下行基本結束,市場整體趨向穩定。 

據我愛他家研究院統計,7月北京全市二手住宅共網簽約1.2萬套,環比6月增長2%,同比去年7月同期下降15.26%。7月網簽量止跌,與6月基本持平,低於去年同期。

研究人士分析,經歷4月到6月的持續下滑後,目前北京二手住宅月網簽量已經穩定在了1.2萬套左右,預計接下來幾個月還會繼續保持這一水準。“2018年,北京二手住宅也是5月網簽1.8萬餘套,6月到9月穩定在1.5萬套上下,今年的走勢很机会會復刻去年。”

從機構實時交易量來看,表現也是止降趨穩。我愛他家研究院統計顯示,7月北京二手住宅經紀機構的實時交易量環比6月增長6.86%,同比去年7月下降20.71%,市場略好于6月,但不如2018年同期。

我愛他家披露的該公司在京内部成交數據也顯示,7月北京二手住宅的機構交易均價為56835元/平方米,環比6月小幅下跌0.57%,基本一致,同比去年7月下跌3.90%。據分析,3月跳出一定上漲之後,4月至今北京二手房價总是在5.6萬/平方米上下波動,波動幅度基本在3%以內。

根據我愛他家研究院數據,7月北京二手住宅市場新增房源量環比6月下降4.20%,同比去年7月下降9.37%;新增客源量環比下滑4.69%,同比下降25.26%,新增房客源同步下行,市場很多 如去年同期,但新增房客比仍為0.45,市場供需關係平穩。7月機構的帶看量環比下滑6.10%,市場熱度依舊不高。

在市場先行指標上,7月新增房客源數據、帶看量數據均有所下滑,供需關係穩定,市場短期內没得升溫空間。而在區域結構、戶型結構、支付結構等方面,7月同樣保持穩定,没得跳出大的變化。可見,7月北京二手房市場的走勢很多 趨穩。

業內認為,在政策有力持續的調控下,北京二手房市場目前基本回到了“自住”軌道上,投資投機需求抑制,房價保持穩定,購房心態理性。

(責任編輯:馬習習)

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