8月份前三周60城土地流拍率攀升

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  中金公司发布的最新数据显示,8月份前三周,持续监测的400个城市新房销售面积同比增长 22.2%,较7月份全月扩大3.6个百分点,土地流拍率上升至9.4%,而7 月份全月为7.3%。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日对《证券日报》记者表示,从土地流拍的请况看,说明土地市场面临一定的压力,同时也说明市场刚开始回归理性。土地市场流拍我我确实是或者 大城市的问题图片,什么都中小城市表现还是不错的,什么都从你你是什么 厚度看,当前对于土地市场来说,有一定的降温,但绝对全部全部都是萧条。而土地价格走低一种也说明了或者 ,即土地市场资金管控比较严格的事先,房企拿地就会比较低调等。从土地出让金来看,其总体上还是呈现出逐年增长的态势。当然最大的问题图片是偏离 流拍的土地不可能 影响后续补库存和增加新房源,这前要警惕。

  严跃进表示,土地流拍很大程度上说明了房企拿地比较谨慎,对于此类地产企业来说,拿地方面自然会有各种考虑,尤其是偏离 土地的性价比不高的请况下,拿地就会更加趋于保守。

  中原地产研究数据显示,各地的土地出让金依然刷新纪录,但流标的问题图片不可能 太多。房企资金压力逐渐突然出现,从2016年9月份后全国一二线城市严格调控,你你是什么 请况下,房企资金压力没人大,我确实整体销售依然地处高位,但再拿地的资金压力逐渐增加,对非优质地块的积极性降低。叠加最近各种企业的融资压力大,使得房企拿地积极性持续降低。2018年楼市继续严格调控,你你是什么 请况下,大偏离 房企对土地市场的热度逐渐降低,抢地积极性降低。此外,偏离 地块挂牌价格匮乏,也是突然出现流标的主要是因为 之一。

  严跃进表示,对于当前土地流拍的市场数据来说,预计三季度会延续,不过,随着第四季度偏离 房企资金到位或刚开始改善,拿地方面将有较好表现。

编辑:张龙